土地预告|8月南宁土地供应上线4宗地块 多为商业用地

2019-08-02 16:38 金耀地产

8月南宁市自然资源局挂牌出让4宗地块,仅有一宗商住用地,其余3块均为商业用地。

土地预告|8月南宁土地供应上线4宗地块 多为商业用地

GC2019-062 地块基本情况及主要规划设计要求

GC2019-062 地块位于吴圩镇光明路东面、11号路北侧,出让蓝线编号:JKCR2019-002号,宗地号:450105102001GB00297,实际出让面积 25771.94平方米(折合38.658亩)。土地批准用途:零售商业、公共管理与公共服务用地;土地使用年限:零售商业用地40年、公共管理与公共服务用地50年。

主要设计条件:容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,不同性质用地面积比例的控制要求:公共管理与公共服务设施用地≥50%,其余为商业用地;建筑高度≤50米,且建筑的海拔高度须满足机场限高要求,项目建设审批前,竞得人须提供机场管理机构书面意见。市政规划要求:独立设置建设用地面积不少于600㎡,建筑面积700-1000㎡的派出所;建设建筑面积3000-5000㎡的社区卫生服务中心;建设用地面积1200-1600㎡的托儿所;建设建筑面积4000-6000㎡的文化活动中心;建设建筑面积3000-4500㎡的社区养老服务中心;市政配套公厕不少于2座,建筑面积不少于30㎡/座;建设建筑面积700-1200㎡的社区管理用房;其中社区卫生服务中心、托儿所、文化活动中心、社区养老服务中心、市政配建公厕、社区管理用房的总用地面积不少于13422㎡,可适当合并设计。派出所、社区卫生服务中心、托儿所、文化活动中心、社区养老服务中心、社区管理用房的产权属政府所有,竞得人建成后无偿移交给政府指定的部门安排使用。

其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:JKCR2019-002)和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南经房开发意见书〔2019〕1号)的规定执行。

GC2019-062地块出让起始价为人民币100万元/亩,竞买保证金为人民币780万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金,定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

土地预告|8月南宁土地供应上线4宗地块 多为商业用地

出让地块基本情况及规划设计要求

GC2019-068地块位于南宁高新区邕武路西面、安峰路南面,地块出让蓝线图编号:CR0111201900007号,规划用地面积13675平方米;实际出让面积13674.91平方米(合20.512亩),宗地号为450107008201GB00143,土地批准用途:城镇住宅、零售商业用地;土地使用年限为:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

容积率>2.5且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。零售商业建筑面积占项目计容总建筑面积的比例为>5%且≤10%,其余为城镇住宅。其他要求按原南宁市规划管理局出具的《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2019-12)和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(高房开发意见书[2019]11号)规定执行。

450107008201GB00143宗地出让起始价为人民币640万元/亩,竞买保证金为人民币2700万元。

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GC2019-056地块基本情况及主要规划设计要求

GC2019-056地块位于江南区贤明路以南、贵义路以西,出让蓝线图编号:CR0101201800035号,宗地号为450105003204GB00097,实际出出让用地面积7085.22平方米(折合10.628亩)。土地批准用途:旅馆用地、餐饮用地、零售商业用地;土地使用年限: 40年。

主要规划设计条件:旅馆用地≤50%、餐饮用地≤10%、其余为零售商业用地,容积率>2.0且≤2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米。其他规划设计要求按原南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-153)的规定执行。

GC2019-056地块出让起始价为人民币430万元/亩,竞买保证金为人民币4569.9669万元。

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GC2019-071地块基本情况及主要规划设计要求

GC2019-071地块位于南宁市西乡塘区金陵镇东南村324国道旁,宗地号:450107100204GB00008;实际出让面积335414.12平方米(折合503.121亩);土地批准用途:仓储用地;土地使用年限:50年;投资强度≥235万元/亩;项目竣工达产后年营业额≥280万元/亩;年纳税额≥12万元/亩。引进项目不属于《产业结构调整指导目录(2011版2013修正)》内规定的限制类或淘汰类项目。

主要规划设计条件:容积率≥0.7且≤1.6,绿地率≥10%且≤20%,建筑密度≥35%且≤50%,特定地区限高≤40米。项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%且建筑面积占项目总建筑面积比例不得超过20%。项目需建设一条南北向,路宽为36米的道路(可参考蓝线图内虚线部分),按市政道路标准设计建设,该道路需无条件对公众开放使用,建筑物退道路边线需符合《南宁市城市规划管理技术规定(2011年版)》。其他规划设计要求按《南宁市西乡塘区金陵镇人民政府建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(金陵规)201900003号]的规定执行。

GC2019-071地块挂牌起始价为人民币26万元/亩,竞买保证金人民币2615万元。竞得人交纳的竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让定金,定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

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