重磅!降准真的来了,释放资金9000亿,对楼市、股市意味着什么?

2019-09-07 11:18 金耀集团

9月4日召开的国务院常务会议释放出重磅信号!

会议指出,坚持实施稳健货币政策并适时预调微调,加快落实降低实际利率水平的措施,及时运用普遍降准和定向降准等政策工具,引导金融机构完善考核激励机制,将资金更多用于普惠金融,加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。

9月6日,央行宣布从9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。同时,对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

这是今年内央行第三次“降准”。央行相关负责人表示,此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。降准将有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,同时降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。“有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持力度。这些都有利于支持实体经济发展。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“降准”对包括房地产在内的产业都有积极的影响、应理解为房地产业的一个积极信号。

“第一,房地产业更易受货币政策的直接影响。至少在银行贷款、市场预期、房价坚挺等方面,都会带来非常直接的影响,市场悲观情绪显然会降低。第二、目前房企已经开始积极推盘,受货币政策调整的影响,银行贷款的积极性会增加,这会对后续房地产市场的交易形成较好的支撑作用,进而带动市场交易上升和行情的活跃,相关房企的去库存目标相对更容易实现。”

他同时表示“后续要警惕房价重新炒作的风险”。“房价一涨就容易引起各类调控的升级。各地要充分利用此次宽松的货币流动性来拉动刚需购房需求和合理的改善性购房需求,进一步稳定房地产交易秩序,以真正夯实房住不炒的政策导向。