个税专项扣除出台!能为您节省多少钱?

2019-09-24 11:35 金耀集团
        不知道您最近是否关注到。近斯的房地产市场有两个利好消息:
        购房者的成本降低了,并且全国多地城市的房屋的利率出现下调。近日,国家税务总局颁布了《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》,明确了住房贷款利息抵扣细则,每月定额扣除1000元。
 
        最近,全国多地房贷利率已经开始下调,深圳,武汉和杭州等热门城市都纷纷出现下调。根据某平台的最新统计,10月份南京的房贷平均利率呈下降趋势。自10月中旬以来,杭州多家银行首套房的利率已降低。汇丰银行和花旗银行甚至可以为优质客户提供5%和8%的优惠利率。
 
买房租房皆有个税抵扣利好
        如果纳税人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买住房的,则第一套住房贷款利息支出,在实际贷款利息的年度,按每月1000元支付。最长扣除期不超过240个月。夫妻双方同意,并选择其中一方扣。纳税人只能享受首次套住房贷款的利息扣除。
 
        租房族也有利好。 《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》(以下简称《办法》)规定,如果目标纳税人在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市及国务院确定的其他城市,按每月1500元扣除;
 
        除上述城市外,市辖区户籍人口在100万以上的城市,每月应扣除目标纳税人1100元;市辖区户籍人口在100万以内的城市,每月将扣除800元。通过58同城房屋出租的价格信息,我们可以直观地看到《办法》给我们带来的好处。
 
        据省税务局工作人员介绍,以南京市月收入一万元为例,只考虑基本费用扣除和房租专项扣除的影响。2018年1月的应税个人所得税为6,500元。根据当时的20%税率和扣除额555元的计算。需缴纳个人所得税745元。 《新个人所得税法》出台后,2019年1月的应纳税所得额从6,500元减至5,000元,扣除房租扣除标准1500元,按3%的预扣税率计算,最终只收税105元。
 
        购房和租房的成本下降了。接下来是考虑是购买金耀·南波湾的江景房、岑溪公园里的特色别墅还是商业中心的东盟国际长旺商贸城呢。